1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
9.5万円/㎡
前年比-50.5%
生駒市
15.2万円/㎡
前年比-27.9%
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ライオンズマンション生駒俵口壱番館
奈良県生駒市俵口町
近鉄奈良線 / 生駒駅 徒歩22分
1989年築 / 7階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
1,367万円
13.8万円/㎡
654
1,130
1,605
2,080
AI査定結果
推定相場価格
1,367万円
13.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,130万円〜1,605万円
11.4万円/㎡〜16.2万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズマンション生駒俵口壱番館
1,250万円（12.6万円/㎡）/ 5階 / 98.85㎡ / 5LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は13.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 1,250万円 | 12.6万円 | 5階 | 98.85㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2025/10/29 | 680万円 | 8.1万円 | 4階 | 83.46㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/09/24 | 690万円 | 8.7万円 | 4階 | 79.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/07 | 850万円 | 10.2万円 | 4階 | 83.46㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/07/13 | 1,380万円 | 14.0万円 | 5階 | 98.85㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 890万円 | 11.2万円 | 4階 | 79.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/23 | 1,399万円 | 21.6万円 | 4階 | 64.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/30 | 1,499万円 | 23.2万円 | 4階 | 64.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 1,248万円 | 13.2万円 | 2階 | 94.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 680万円 | 8.1万円 | 2階 | 83.46㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/07 | 1,298万円 | 13.8万円 | 2階 | 94.27㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/29 | 1,248万円 | 13.2万円 | 2階 | 94.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/05 | 1,348万円 | 14.3万円 | 2階 | 94.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 1,348万円 | 14.3万円 | 2階 | 94.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/09 | 1,398万円 | 14.8万円 | 2階 | 94.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 990万円 | 12.4万円 | 4階 | 79.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/17 | 990万円 | 13.0万円 | 4階 | 76.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 1,448万円 | 15.4万円 | 2階 | 94.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/29 | 1,398万円 | 14.8万円 | 2階 | 94.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/29 | 1,448万円 | 15.4万円 | 2階 | 94.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,480万円 | 15.7万円 | 2階 | 94.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,480万円 | 15.7万円 | 2階 | 94.27㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は12.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | ライオンズマンション生駒俵口壱番館 生駒市俵口町 | 生駒駅22分 | 1,250万円 | 12.6万円 | 98.85㎡ | 5LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/20 | ライオンズマンション生駒俵口弐番館 生駒市俵口町 | 生駒駅25分 | 880万円 | 10.9万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 91戸 | RC |
| 2025/02/11 | 生駒ロイヤルマンション 生駒市俵口町 | 生駒駅18分 | 1,050万円 | 13.8万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション生駒第2 生駒市谷田町 | 生駒駅8分 | 1,080万円 | 13.8万円 | 78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/18 | 朝日プラザ東生駒2 生駒市辻町 | 東生駒駅10分 | 790万円 | 9.7万円 | 81.23㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/26 | ふぁみーゆ生駒弐番館 生駒市西菜畑町 | 菜畑駅8分 | 1,180万円 | 14.3万円 | 82.56㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/11 | GSハイム生駒 生駒市中菜畑一丁目 | 菜畑駅1分 | 1,200万円 | 15.2万円 | 79.09㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 80戸 | RC |
| 2024/03/11 | メゾンドール東生駒 生駒市東生駒一丁目 | 東生駒駅15分 | 1,100万円 | 14.4万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/31 | ドムール南生駒 生駒市小瀬町 | 南生駒駅5分 | 880万円 | 11.1万円 | 79.42㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で50.5%下落、生駒市では27.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.6万円）は生駒市の平均と比較して17.1%割安です。